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    目前，我國(guó)60歲以上的老年人口已超過(guò)1.3億，達(dá)到總?cè)丝诘?0%，按照聯(lián)合國(guó)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)已經(jīng)步入老齡化國(guó)家。到21世紀(jì)中葉，將超過(guò)4億，占全國(guó)總?cè)丝诘?8%，即每4個(gè)人中就有一位老年人。因此，隨著傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老模式發(fā)生改變，老年社區(qū)的建設(shè)以及普通社區(qū)的老年化設(shè)計(jì)逐漸成為現(xiàn)代社會(huì)面臨的重大課題。
            
    要適應(yīng)老齡化社會(huì)需求，首先在建設(shè)普通的商品住宅時(shí)，要充分考慮老年人居住的需要，其次，還應(yīng)積極發(fā)展老年公寓，而且在概念上是完全不同于傳統(tǒng)形式上的養(yǎng)老院和敬老院。
            
    家住宅工程中心聯(lián)合十多個(gè)大專院校提出建立的“老年人居住社區(qū)”概念，倡導(dǎo)通過(guò)設(shè)施硬件的建設(shè)，將“被動(dòng)養(yǎng)老”轉(zhuǎn)化為“主動(dòng)養(yǎng)老”，提高老年人自信、自立和自強(qiáng)的生活方式。
    “老年人居住社區(qū)”可以說(shuō)是老年公寓的升級(jí)版。社區(qū)內(nèi)不但設(shè)有老年公寓，而且還包括普通住宅的老年住宅(集合式住宅、聯(lián)排住宅和別墅)，適合老年人需要的保健醫(yī)療、文化娛樂(lè)、老年大學(xué)、商業(yè)餐飲等一應(yīng)俱全。